Rapport général d’évaluation des besoins en logement
La Ville de Winnipeg a fait préparer un rapport général d’évaluation des besoins en logement pour mieux comprendre les besoins en logement de la population actuelle et future de Winnipeg. L’évaluation montre que le système actuel du logement ne propose pas certains types de logement qui sont en demande. Lisez le rapport général d’évaluation des besoins en logement complet.
Contexte
NotreWinnipeg 2045 est un plan d’aménagement de la ville sur 25 ans, qui établit une vision, des objectifs et des politiques visant à influencer les dirigeants et la gouvernance, le choix des priorités, la prestation des services municipaux, la façon dont les gens se déplacent en ville et les décisions liées à la croissance de Winnipeg.
NotreWinnipeg reconnaît qu’il est important que le marché du logement soit en bonne santé pour pouvoir répondre aux besoins actuels et futurs de la population winnipégoise. Un logement sécuritaire, abordable et adapté est un besoin primordial et un facteur essentiel pour la santé et le bien-être des résidents et du cadre bâti, et permet de créer des collectivités complètes et d’offrir une bonne qualité de vie.
Conclusions clés du rapport :
Changements dans la démographie
Des segments de la population, notamment les personnes âgées, croissent plus vite que d’autres. Il y a aussi une croissance de familles immigrantes et autochtones qui ont tendance à avoir besoin d’habitations plus grandes. Dans l’ensemble, les ménages d’une personne représentent la plus grande proportion de types de ménages et ont un revenu moins élevé.
Croissance et diversité des ménages
La croissance est régulière en ville et dans la région métropolitaine de recensement (RMR). La croissance dans les banlieues est caractérisée par des ménages plus aisés et moins divers. La majorité des nouveaux logements construits dans la RMR sont destinés au marché immobilier. La croissance de la population de personnes âgées et la baisse du nombre de logements subventionnés annoncent qu’un fossé important va se creuser pour ce qui est de l’abordabilité des logements.
Abordabilité
Plus d’un cinquième des ménages dépense au moins 30 pour cent de leur revenu pour se loger. L’âge des ménages joue un rôle important dans l’abordabilité. Les ménages les plus jeunes et les plus âgés sont voués à rencontrer les plus grandes difficultés dans ce domaine.
Difficultés
Malgré les importants obstacles à l’abordabilité, les politiques et programmes qui ont été créés par tous les paliers du gouvernement n’ont pas réduit le nombre de ménages qui ont de la difficulté, et n’ont pas réduit l’itinérance. La Stratégie nationale sur le logement est une étape importante, mais le financement donné peut ne pas correspondre aux besoins en matière d’abordabilité ni augmenter le nombre de logements sociaux dont on a tellement besoin, et qui a stagné au fil des ans. Le nombre de ménages qui ont des besoins essentiels en matière de logement a augmenté, et le nombre de logements sociaux a baissé, ce qui veut dire que davantage de ménages vont avoir du mal à se payer un logement à l’avenir.
Possibilités
La Ville de Winnipeg peut influencer l’offre et la demande en logement de plusieurs façons à tous les niveaux. Par le passé, la Ville a travaillé avec d’autres ordres de gouvernement pour résoudre des questions liées au logement. À l’avenir, la Ville devrait envisager ce qui suit pour soutenir l’abordabilité des logements : recherche, formation et promotion, politiques, plans secondaires, aménagements intercalaires, règles (de zonage notamment), zonages d’inclusion, mesures financières (exonération de frais d’aménagement), traitement accéléré des demandes d’aménagement, reversement des bénéfices des logements intercalaires aux quartiers à logements intercalaires, et incitations fiscales.
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Statistiques clés sur la population et le logement |
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Population totale en 2016 |
708 823 |
Nombre total de logements |
281 045 |
Nombre total d’appartements |
56 801 |
Nombre total d’unités locatives sur le marché |
98 655 |
Maisons de chambres |
1 424 |
Logements sociaux / Logement Manitoba |
12 286 |
Privé non lucratif |
1 266 |
Unités locatives secondaires – habitations unifamiliales et jumelées de location, logements accessoires, condominiums, 1 à 2 unités dans une utilisation commerciale |
11 492 |
Logements militaires |
507 |
Logements supervisés permanents |
127 |
Refuges |
699 |
Unités de logement de transition |
573 |
Prochaines étapes
Veuillez consulter cette page régulièrement pour voir des mises à jour sur l’évaluation des besoins en logement.