Quartiers patrimoniaux
La désignation des quartiers patrimoniaux (QP) est un outil permettant de conserver et de commémorer le patrimoine bâti de Winnipeg. Les quartiers patrimoniaux sont populaires sur le plan national et international et existent depuis plus de 40 ans.
Les plans de QP sont adoptés par le conseil municipal dans le cadre du Heritage Conservation Districts By-law (règlement municipal sur les quartiers patrimoniaux). La désignation officielle des quartiers patrimoniaux aide à faire en sorte que le caractère et la valeur patrimoniale d’un quartier puissent être conservés à long terme et que les aménagements respectent les objectifs et les orientations politiques établis conjointement par la communauté et la Ville de Winnipeg.
Une zone est admissible à la désignation de quartier patrimonial si elle est intéressante d’un point de vue architectural et historique, et si au moins 50 pour cent des éléments caractéristiques proposés datent d’il y a plus de 40 ans.
Le Heritage Conservation Districts By-law (règlement municipal sur les quartiers patrimoniaux) officialise le processus de proposition, d’évaluation, de désignation et de réglementation des quartiers patrimoniaux à Winnipeg. Il rend compte des pratiques exemplaires les plus récentes en matière de conservation du patrimoine et permet d’assurer l’équité, la clarté et la certitude du processus de revue et d’inventaire des quartiers patrimoniaux potentiels.
Étude de QP
Une fois qu’une zone est proposée, le demandeur doit préparer une étude de QP. L’étude établit les objectifs de la désignation ainsi que les valeurs patrimoniales et les éléments caractéristiques proposés devant être protégés en fonction de la désignation, parmi d’autres renseignements requis par le Heritage Conservation Districts By-law (règlement municipal sur les quartiers patrimoniaux).
L’étude de QP est revue par le comité des bâtiments et des ressources historiques (CBRH) et le comité d’orientation permanent des biens et de l’aménagement, du patrimoine et du développement du centre-ville (COP-BA).
Plan de QP
Une fois qu’une étude de QP est acceptée, la Ville prépare un plan de QP en consultation avec la communauté. Le plan établit les politiques en matière de conservation et les lignes directrices sur la conception visant à gérer les changements dans le quartier en question. Les plans de QP peuvent régir la démolition des bâtiments et la modification des bâtiments, des marges et des paysages urbains. Ils peuvent aussi établir les lignes directrices sur la conception veillant à ce que les nouveaux aménagements intercalaires tiennent compte du contexte historique. Les plans de QP ne régissent pas l’utilisation des sols ni la densité (p. ex. conversion d’un bien en duplex), qui sont traitées dans le cadre des processus de zonage.
Le plan de QP indique les types de travaux qui exigent un permis patrimonial, et les propriétaires doivent obtenir un permis patrimonial avant d’entreprendre les travaux restreints par le plan. Les demandes de permis patrimonial sont évaluées conformément aux politiques et aux lignes directrices sur la conception du plan de QP. Le personnel du patrimoine peut aussi transmettre les demandes au comité consultatif sur les quartiers patrimoniaux s’il trouve qu’elles ne sont pas conformes au plan de QP ou si le projet est complexe.
Une fois qu’un plan de QP est approuvé par le conseil municipal, il est ajouté en tant qu’annexe au Heritage Conservation Districts By-law (règlement municipal sur les quartiers patrimoniaux), et il s’applique à chaque bien dans le quartier patrimonial.