Stratégie sur les logements intercalaires

24 juin 2021 - Le conseil municipal approuve les directives.

2 juin 2021 - Le 19 avril 2021, le comité d’orientation permanent des biens et de l’aménagement, du patrimoine et du développement du centre-ville a suspendu cette affaire pour un délai de 60 jours.

Les lignes directrices révisées seront revues par le comité d’orientation permanent des biens et de l’aménagement, du patrimoine et du développement du centre-ville le mardi 8 juin 2021. Les personnes qui souhaitent se présenter à titre de délégation sont priées de communiquer avec le Bureau du greffier avant 16 h 30 le lundi 7 juin 2021.

13 avril 2021 – Les commentaires reçus sur l’ébauche de lignes directrices et la façon dont ces commentaires ont été pris en compte se trouvent dans le document Directives d’aménagement de logements intercalaires : Compte rendu de participation publique n^o 2 et ses annexes.

Les directives révisées seront examinées par le comité de l’urbanisme, des biens et de l’aménagement le lundi 19 avril 2021. Si vous souhaitez vous présenter en tant que délégation, veuillez communiquer avec le Bureau du greffier avant 16 h 30, le vendredi 16 avril 2021. Pour en savoir plus sur le processus de participation, veuillez consulter l’onglet Participez.

23 octobre 2020 – Merci à toutes les personnes qui ont participé au sondage. Les sondages en ligne ont été acceptés du jeudi 17 septembre au jeudi 22 octobre. Nous avons reçu des commentaires au moyen de 778 sondages en ligne. La rétroaction est actuellement à l'étude et un résumé du processus d'engagement sera publié en ligne.

28 septembre 2020 – Un état d’alerte de niveau restreint (orange) a été déclaré pour Winnipeg dans le cadre du système de réponse à la pandémie de la Provincedu Manitoba. Par conséquent, la Ville a annulé les rencontres en personne. Toutes les personnes inscrites aux rencontres en personne sur les lignes directrices concernant les aménagements intercalaires seront avisées.

Si vous voulez en savoir plus sur les lignes directrices et discuter avec l’équipe du projet, songez à vous inscrire à une rencontre virtuelle. Trois rencontres virtuelles ont été organisées. Veuillez partager vos réactions en répondant au sondage en ligne qui est offert jusqu’au 22 octobre. D’autres renseignements se trouvent sous l’onglet Participez.

17 septembre 2020 – Les commentaires reçus à la suite de la première série de portes ouvertes ont été analysés et résumés dans les Directives d’aménagement de logements intercalaires : Compte rendu de participation publique no 1.

Ces commentaires ont servi à élaborer les Directives d’aménagements résidentiels de petite taille et de faible hauteur dans les quartiers établis (les Directives) qu’on trouve maintenant sous l'onglet « Documents » du site Web.

La Ville de Winnipeg veut maintenant obtenir des commentaires sur les Directives provisoires. Veuillez cliquer sur l’onglet « Participez » du site Web pour de plus amples détails.

11 octobre 2019 – Merci à plus de 2 000 résidents qui ont participé à la première ronde de participation publique sur les directives d’aménagement des logements intercalaires et les critères de concentration. Les rétroactions reçues seront analysées et un résumé de ce que nous avons entendu lors des activités de participation publique sera publié et envoyé à tous ceux qui se sont abonnés pour recevoir des mises à jour.

Les parties prenantes et les membres du public ont fourni des rétroactions qui seront utilisées avec les données de Winnipeg, une analyse pangouvernementale et des recherches pour guider l’emplacement et l’aménagement de logements intercalaires dans les quartiers établis. Des directives de conception préliminaires et des critères de concentration sont attendus aux fins de rétroaction du public à l’hiver 2020.

Directives d’aménagement de logements intercalaires – Série 2
Le processus de participation lié aux directives d’aménagements résidentiels de petite taille et de faible hauteur dans les quartiers établis est maintenant terminé. Les commentaires reçus sur l’ébauche de directives se trouvent dans le document Directives d’aménagement de logements intercalaires : Compte rendu de participation publique n^o 2 et ses annexes. Les questions posées à nos séances de discussion en ligne, ainsi que les réponses à ces questions, ont également été publiées à l’onglet Documents.

Directives d’aménagement de logements intercalaires – Série 1
Après avoir déterminé les priorités dans le cadre du Plan de mise en œuvre de la Stratégie sur les logements intercalaires, la Ville a demandé l’avis du public sur les directives d’aménagement des logements intercalaires et les critères de concentration, et ce, pour faire en sorte que les nouveaux logements construits dans les quartiers établis soient compatibles au niveau de la forme, de l’échelle et de l’aménagement, ainsi que pour savoir où et quand les changements de densité devraient avoir lieu dans les rues résidentielles.

Merci à toutes les personnes ayant assisté à nos événements Portes ouvertes du 24 septembre au 3 octobre et à celles qui ont rempli notre sondage en ligne. Environ 300 personnes ont assisté aux événements Portes ouvertes et plus de 1 988 sondages ont été soumis (126 en personne). Les rétroactions reçues ont été analysées et résumées dans le document Stratégie sur les logements intercalaires : directives d’aménagement et critères d’emplacement.

Les commentaires reçus pendant la première série de journées portes ouvertes tenues à l’automne 2019se trouvent dans le document Directives d’aménagement de logements intercalaires : Compte rendu de participation publique n^o 1. Ces commentaires ont été utilisés pour élaborer l’ébauche des les aménagements résidentiels de petite taille dans les quartiers établis (les Directives) accessibles à l’onglet Documents de ce site Web.

Ces Directives sont fondées sur les possibilités qu’offrent les logements intercalaires tout en répondant aux questions et aux préoccupations soulevées par les citoyens, les constructeurs, les aménagistes, les concepteurs et le personnel de la Ville qui travaillent sur des projets de nouveaux aménagements résidentiels dans les quartiers établis. Le présent document reflète un large éventail de commentaires de la collectivité et répond aux considérations principales suivantes :

• la volumétrie (c.-à-dire la charpente ou la forme tridimensionnelle du bâtiment), y compris la superficie du lot et les hauteurs du bâtiment;
• l’alignement des constructions (c.-à-d. la distance entre le bâtiment et la lisière du lot);
• l’aménagement paysager;
• l’accès et le stationnement des véhicules;
• la distance de sécurité;
• les matériaux de façade et la conception du bâtiment;
• la hauteur du rez-de-chaussée;
• les saillies dans les marges de retrait (c.-à-d. jusqu’où un bâtiment peut s’étendre ou saillir dans une marge de retrait)
• le respect de la vie privée;
• les services publics, d’entretien et de mécanique.

En abordant ces considérations principales, les Directives contribueront à ce que les nouveaux aménagements dans nos quartiers établis ajoutent au cachet du quartier et de la rue au lieu de lui nuire.

Participation précédente – Stratégie sur les logements intercalaires

Phase 1
Pour commencer à définir les principaux défis et possibilités que présentent les logements intercalaires de petite taille, les intervenants ont été invités à cinq réunions de consultation entre les 14 et 22 juin 2017. Un atelier destiné aux parties prenantes a eu lieu le 29 juin 2017 pour déterminer les questions essentielles pour l’élaboration de la stratégie sur les logements intercalaires. Un sondage en ligne a suivi pour recueillir davantage de commentaires du public du 3 octobre au 1er décembre 2017.

Les renseignements recueillis jusqu’à maintenant ont été résumés dans  le premier compte rendu de participation publique.

Phase 2
Les renseignements de la phase 1 ont ensuite été présentés pendant les ateliers publics tenus les 27 et 31 janvier 2018. Les rétroactions recueillies lors des ateliers des 27 et 31 janvier ont réduit la liste des problèmes les plus importants en se basant sur les priorités du public et sur la complexité apparente de leur mise en œuvre. Les rétroactions reçues lors des ateliers sur les priorités du public sont résumées dans le Compte-rendu de participation publique n^o 2.

Phase 3
Un événement portes ouvertes, basé sur ce que nous avons appris grâce aux activités de participation publique précédentes, a eu lieu le 19 septembre 2018 à la Bibliothèque du Millénaire. Cet événement visait surtout à présenter le plan provisoire de mise en œuvre de la Stratégie sur les logements intercalaires et à recueillir les commentaires du public sur les actions proposées. En plus de l’événement portes ouvertes, le plan provisoire de mise en œuvre a également été présenté dans un sondage en ligne, qui était disponible du 6 au 26 septembre 2018. Les rétroactions de l’événement portes ouvertes et du sondage en ligne ont servi à peaufiner et reprioriser les actions du plan provisoire. Voici un résumé de ces rétroactions : Compte-rendu de participation publique n^o 3. Les recommandations pour le plan de mise en œuvre ont été présentées au Comité d’orientation permanent des biens et de l’aménagement, du patrimoine et du développement du centre-ville le lundi 7 janvier 2019. Le public a eu la possibilité de se présenter devant le comité à titre de délégation.

Contactez-nous
Si vous voulez faire des commentaires ou joindre l’équipe du projet sur les logements intercalaires, écrivez-nous à infill@winnipeg.ca.

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Calendrier

Le 5 décembre 2016, le Conseil municipal a confié à l'administration municipale la tâche d'élaborer une stratégie sur les logements intercalaires comprenant :

1. un ensemble de politiques favorisant la construction de logements intercalaires;
2. des lignes directrices relativement à la planification et à la conception des logements intercalaires;
3. une stratégie de communication relativement aux logements intercalaires favorisant un partage d'informations clair et étendu avec les entreprises de construction et les résidents et résidentes.

Les plus récentes prévisions démographiques du Conference Board of Canada indiquent que la ville de Winnipeg devrait compter plus de 200 000 personnes supplémentaires en 2040. Même si la plus importante proportion de la croissance continue d'avoir lieu dans les nouveaux quartiers situés près des limites de la ville, nombreuses sont les nouvelles unités d'habitation qui ont été construites dans des quartiers déjà bien établis au cours des cinq dernières années. Dans de nombreux quartiers existants la demande en unités nouvelles restera élevée à moyen terme.

La construction de logements intercalaires est souhaitable car elle permet d'optimiser les services existants. Les quartiers établis ont déjà une infrastructure, sont généralement bien desservis par le transport en commun, et on y favorise les déplacements à pied et à vélo, ce qui limite les embouteillages et l'usure des routes. Cela explique pourquoi les logements intercalaires sont un outil important pour réduire notre déficit d'infrastructure.

En dépit des avantages, les logements intercalaires peuvent parfois être source de tensions et de conflits. Récemment, à Winnipeg, plusieurs projets de logements intercalaires ont fait ressortir un manque de consensus sur la façon dont les logements intercalaires devraient être construits, ainsi que sur les endroits. De nombreuses villes ont adopté des lignes directrices ou une politique relativement aux logements intercalaires. À Winnipeg, il n'y a pas de stratégie globale qui pourrait servir de plan d'aménagement pour l'ensemble de la ville.

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